2020-04-23
快三助手 104亿!上海泰鸣拿下厦门首个百亿地块 溢价44%

新京报快讯(记者 张晓兰)4月22日,厦门迎来今年的首场土拍,共推出思明、集美、翔安3宗地块,总首拍价约108.45亿元。其中思明2020P01地块由上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元摘得,成为厦门首个百亿地王,楼面价50598元/平方米,溢价率43.8%。

 

此次出让的3宗地块别离为思明2020P01地块、集美2020JP02地块以及翔安2020XP01地块。新京报记者查阅厦门市自然资源和规划局关于三幅地块的出让公告晓畅到,三幅地块均以“价高者得”手段拍卖出让。按照厦门市人民当局对房地产市场调控的请求,厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅的预售及出售价格进走节制,其中2020P01地块内商品住房的出售均价不得超过70800元/平方米。

 

出让公告还挑出快三助手,2020P01地块批准竞得人分三期建设快三助手,分三期申请宗地商品房预售允诺证快三助手,并分三期对外公开出售,首期答于项现在开工之日首12个月内申请并对外公开出售,出售的修建面积答不少于5万平方米;第二期答在第一期开工之日首18个月内申请并对外公开出售,出售的修建面积答不少于盈余总修建面积的50%;盈余修建面积行为第三期,答在第一期开工之日首21个月内申请并对外公开出售。

 

在3宗地中,首拍价最高的为思明2020P01地块。该地块位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧,土地面积为59561.5平方米,地上总修建面积为21万平方米,计价修建面积为20.47万平方米。该地块首拍总价为72亿元,楼面价为35182元/平方米。

据诸葛找房数据钻研中央统计发现,这是近10年以来思明区再次供答的住宅用地,资源相等稀缺,添之地块位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧,地理位置极佳,地块周边各类配套建设较为成熟。

 

因此,在竞拍现场,该宗地块吸引了深圳坦然、上海泰鸣贸易、中海、杭州绿城、旭辉、建发、首开 保利 华润、国贸 、珠海华发、金茂等众家房企参拍,最后上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元夺地,创厦门地块出让总价历史新高,溢价率43.8%。

诸葛找房数据钻研中央分析师国仕英外示,今年为缩短疫情带来的负面影响,众地纷纷出让较为优质的地块。厦门此次三宗地块的出让既能已足当下市场的需要,又能挑振市场信念,进而维持房地产市场稳定发展。

地产分析师厉跃进也外示,厦门土地市场有所回暖,许众房企受好于整个金融环境,资金面不错,因此才展现了高价地。不过,后续也要提防土地市场的风险,尤其是新的管控风险。

 

新京报记者 张晓兰 

编辑 武新 校对 李项玲 

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